Oferta sprzedaży kompleks produkcyjno-biurowy, Machowa + PnB na dodatkową halę

Lokalizacja
Przedmiotem sprzedaży jest nieruchomość gruntowa o łącznej powierzchni 0,79 ha (działki: 0,41 ha oraz 0,38 ha) położona w miejscowości Machowa.

Działki stanowią funkcjonalną całość, o regularnym kształcie i płaskim ukształtowaniu terenu.
Kompleks jest ogrodzony, w dużej części zabudowany, a pozostały teren zagospodarowano pod parking, zieleń i dojazdy.

Dojazd zapewnia droga publiczna o nawierzchni asfaltowej, a następnie droga wewnętrzna betonowa.

Uzbrojenie i media
energia elektryczna
gaz ziemny i gaz techniczny
woda
szambo
instalacje wewnętrzne: elektryczna, wodno-kanalizacyjna, gazowa, CO

Zabudowania
Na posesji znajduje się kompleks budynków o łącznej powierzchni zabudowy 1 566 m, w tym:

1. Hale produkcyjne
Powierzchnie użytkowe: 562,79 m oraz 557,95 m 
Konstrukcja: murowane, parterowe, bez podpiwniczenia; ściany warstwowe z pustaków żelbetonowych, wewnątrz tynk, z zewnątrz blacha stalowa trapezowa
Dach: kratownice stalowe, pokrycie blachą trapezową
Okna: PCV, bramy segmentowe automatyczne
Wysokość: od 4 do 6 m 
Ogrzewanie: nagrzewnice gazowe + odzysk ciepła z pieca do wypału ceramiki
Rok budowy: lata 90.
Remonty: generalne w latach 2010, 20192020
Stan techniczny: bardzo dobry

2. Budynek biurowo-socjalny
Powierzchnia użytkowa: 236,76 m 
Parterowy, ze strychem nieużytkowym, bez podpiwniczenia
Technologia: tradycyjna murowana, strop betonowy, dach drewniany dwuspadowy pokryty blachą stalową
Wykończenie: tynki cementowo-wapienne, sufity podwieszane, posadzki żywiczne i ceramiczne w sanitariatach
Ogrzewanie: dwa niezależne piece CO zasilane gazem
Rok budowy: lata 90., remonty w 2010 i 20192020
Stan techniczny: bardzo dobry

3. Budynek portierni
Powierzchnia zabudowy: 23,4 m 
Kształt: sześciobok, parterowy, bez podpiwniczenia
Technologia: murowana (pustaki żużlobetonowe), dach wielospadowy pokryty dachówką ceramiczną, strop podsufitka z klepki drewnianej
Okna: PCV, drzwi aluminiowe
Rok budowy: lata 90.
Wyposażenie: instalacja elektryczna

Modernizacje wykonane w latach 20192020
wyrównanie i wylanie nowych posadzek betonowych, położenie posadzki żywicznej epoksydowej
wymiana części stolarki okiennej i drzwiowej
renowacja dachu i rynien
wymiana instalacji wodno-kanalizacyjnej oraz modernizacja instalacji CO
odświeżenie i malowanie ścian
remont i modernizacja łazienek
modernizacja instalacji elektrycznej na halach

Teren i zagospodarowanie
dojście do budynków wyłożone kostką brukową
podjazdy do bram wykonane z betonu
plac parkingowy zorganizowany i utwardzony
część terenu biologicznie czynna pokryta zielenią

Status planistyczny
teren nieobjęty miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego
zgodnie ze studium obszar zabudowany potencjalnie z dopuszczeniem zabudowy w siedliskach rolniczych

Podsumowanie
Kompleks produkcyjno-biurowy w Machowej to funkcjonalna i gotowa do użytkowania nieruchomość, idealna do prowadzenia działalności przemysłowej, logistycznej, usługowej czy magazynowej.

Bardzo dobry stan techniczny budynków, pełne uzbrojenie terenu, solidne zaplecze biurowo-socjalne oraz wygodny dojazd z drogi publicznej czynią z tej oferty atrakcyjną inwestycję o szerokim potencjale.

Zapraszamy do kontaktu w celu uzyskania szczegółowych informacji i umówienia prezentacji.

Cena ofertowa: 4 350 tyś zł

Agent odpowiedzialny

Edyta Tomaszewska-Beściak
 
BEŚCIAK NIERUCHOMOŚCI

Treść niniejszego ogłoszenia nie stanowi oferty handlowej w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

Oferta wysłana z programu IMO dla biur nieruchomości